Ипотечный кредит

УСЛОВИЯ.

Подавляющее большинство испанских банков, которые могут предоставить ипотечный кредит иностранным гражданам НЕРЕЗИДЕНТАМ Испании ограничиваются 50% от стоимости нетто объекта недвижимости и только некоторые из них – до 70%.

В остальном, условия предоставления ипотечного кредита на приобретение недвижимости в Испании иностранными гражданами НЕРЕЗИДЕНТАМИ Испании практически ничем не отличаются от условий для граждан Испании.

ОСНОВНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ БАНКОВ К ЗАЁМЩИКУ:

• возраст от 18 до 75 лет;
• наличие постоянного дохода (заработная плата, дивиденды, доходы от аренды и т.п.);
• отсутствие задолженностей по кредитам в других банках;
• наличие счёта в испанском банке.

ОСНОВНЫЕ ДОКУМЕНТЫ, ЗАПРАШИВАЕМЫЕ БАНКАМИ:

• действующий заграничный паспорт;
• справка о доходах (2-НДФЛ, 3-НДФЛ, декларация о доходах и т.п.);
• справка с места работы с указанием должности, стажа работы и размера заработной платы;
• выписка из банковского счёта за последние 6-12 месяцев;
• документы, подтверждающие наличие других активов (недвижимость, автомобили, ценные бумаги и т.п.);
• документы, подтверждающие отсутствие задолженностей по кредитам в других банках.

СРОКИ РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВКИ:

• от 2 до 4 недель.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАСХОДЫ:

• оценка недвижимости (от 300 до 600 евро);
• нотариальные расходы (от 0,5% до 1% от суммы кредита);
• регистрационные сборы (от 0,2% до 0,5% от суммы кредита);
• налог на оформление ипотеки (от 0,5% до 1,5% от суммы кредита).

ВАЖНО:

• все документы должны быть переведены на испанский язык присяжным переводчиком;
• банк может запросить дополнительные документы.

РЕКОМЕНДАЦИИ:

• обращайтесь в несколько банков для получения наиболее выгодных условий;
• внимательно изучайте условия кредитного договора;
• не стесняйтесь задавать вопросы сотрудникам банка.

Domimore.es поможет вам получить ипотечный кредит в Испании на наиболее выгодных условиях.